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Jesús Sánchez García,,es,Illegal occupation can not be the title of access to possession of a home,,es,On the occasion of the publication of the Law,,es,of modification of the LEC in relation to the illegal occupation of housing,,es,Diario LA LEY has interviewed,,es,Lawyer and Secretary of the Board of Govern of the Bar Association of Barcelona,,es,From the ICAB / CICAC Regulations Commission,,es,a working group composed of representatives of the Legal Profession was created,,es,the Magistracy,,it,LAJ,,ht,Law teachers,,es,of Notaries and Property Registrars,,es: “La ocupación ilegal no puede ser título de acceso a la posesión de una vivienda”

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Jesús Sánchez García,,es,Illegal occupation can not be the title of access to possession of a home,,es,On the occasion of the publication of the Law,,es,of modification of the LEC in relation to the illegal occupation of housing,,es,Diario LA LEY has interviewed,,es,Lawyer and Secretary of the Board of Govern of the Bar Association of Barcelona,,es,From the ICAB / CICAC Regulations Commission,,es,a working group composed of representatives of the Legal Profession was created,,es,the Magistracy,,it,LAJ,,ht,Law teachers,,es,of Notaries and Property Registrars,,es: “La ocupación ilegal no puede ser título de acceso a la posesión de una vivienda”

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Con motivo de la publicación de la Ley 5/2018, de modificación de la LEC en relación a la ocupación ilegal de viviendas, Diario LA LEY ha entrevistado a Jesús Sánchez García,,es,Illegal occupation can not be the title of access to possession of a home,,es,On the occasion of the publication of the Law,,es,of modification of the LEC in relation to the illegal occupation of housing,,es,Diario LA LEY has interviewed,,es,Lawyer and Secretary of the Board of Govern of the Bar Association of Barcelona,,es,From the ICAB / CICAC Regulations Commission,,es,a working group composed of representatives of the Legal Profession was created,,es,the Magistracy,,it,LAJ,,ht,Law teachers,,es,of Notaries and Property Registrars,,es, Abogado y Secretario de la Junta de Govern del Ilustre Colegio de la Abogacía de Barcelona. Desde la Comisión de Normativa del ICAB/CICAC, se creó un grupo de trabajo integrado por representantes de la Abogacía, la Magistratura, LAJ, Profesores de Derecho, del Notariado y Registradores de la Propiedad, with the aim of elaborating a legislative proposal that introduced the necessary modifications in the LEC to be able to face the problems generated as a result of the phenomenon of illegal housing occupation,,es,The text that emerged from that working group is the one that has served as the basis for the processing of the Law,,es,that has just been published in the BOE,,es,the legislative reform was initially pushed by the Deputy Mrs,,es,Lourdes Ciuró,,ca,This Law modifies certain articles of the LEC with the objective of creating an agile procedure,,es,offering a summary guardianship,,es,for the recovery of the property or possession of a house in front of its illegal occupation,,es. El texto que surgió de aquel grupo de trabajo es el que ha servido de base para la tramitación de la Ley 5/2018 que acaba de ser publicada en el BOE, siendo inicialmente impulsada la reforma legislativa por la Diputada Sra. Lourdes Ciuró.

Esta Ley modifica determinados artículos de la LEC con el objetivo de crear un procedimiento ágil, ofreciendo una tutela sumaria, para la recuperación de la propiedad o posesión de una vivienda frente a su ocupación ilegal.

Jesús Sánchez cuenta en Diario LA LEY los elementos fundamentales de la reforma, y su visión de los principales problemas que sacuden al mercado de la vivienda en nuestro país.

Diario LA LEY: Esta reforma intenta dar respuesta a una realidad que genera preocupación y que ha crecido exponencialmente con motivo de la crisis económica. ¿Qué impacto real está teniendo este fenómeno, tanto desde un punto de vista social como judicial?

Jesús Sánchez: Entre los fenómenos sociales que ha provocado la actual crisis económica se encuentra lo que generalmente se conoce como el “movimiento okupa”, that although it is true has been useful to raise social awareness of a real problem of many families who are in a situation of social exclusion,,es,it is no less certain that in recent times certain pathologies have been detected, consisting in the fact that under the false appearance of a,,es,okupación,,pl,based on the state of necessity,,es,hidden certain groups or people who operate in the most absolute opacity and impunity,,es,obtaining economic benefits for the occupation of a house,,es,so that its owner can recover possession of it,,es,Our procedural legislation,,es,until the recent modification of the article,,es,pf,,en,º of the LEC,,ca, no es menos cierto que en los últimos tiempos se han detectado determinadas patologías consistente en que bajo la falsa apariencia de una “okupación” basada en el estado de necesidad, se ocultan determinados grupos o personas que operan en la más absoluta opacidad e impunidad, obteniendo beneficios económicos por la ocupación de una vivienda, para que su propietario pueda recuperar la posesión de la misma.

Nuestra legislación procesal, hasta la reciente modificación del artículo 250.1.4, pf. 2º de la LEC, no disponía de instrumentos rápidos y eficaces para que el propietario pudiera recuperar la posesión de su vivienda ante una ocupación ilegal.

Cuando tus conocidos te preguntan qué pueden hacer si al volver de vacaciones se encuentran con su vivienda ocupada o cuando se trasladan a su segunda residencia y ésta se encuentra ocupada, es que el país en el que vives tiene un serio problema de confianza en el sistema y en la seguridad jurídica.

En el reciente artículo publicado el pasado 24 de mayo de 2018 en el Diario LA LEY, del Magistrado Vicente Magro, sobre «una inminente reforma civil y penal en materia de “okupación” de inmuebles», The Magistrate reminds us that there are many countries that introduce legal ways to recover the possession of a property in a short period of time,,es,The Netherlands only demands a police report to recover it, showing the property title and that the owners do not have any,,es,In France, the police can evict an illegal occupation during the first,,es,hours of occupation from the moment you have knowledge of this fact,,es,In Germany,,es,The possession of the occupied houses is also recovered within a period of,,es,hours after knowing his illegal occupation,,es,with the requirement that the owner submit a complaint,,es,The United Kingdom also has an urgent police system to recover possession after the owner's complaint,,es. So, Holanda solo exige una denuncia policial para recuperarla exhibiendo el título de propiedad y que los poseedores no disponen de ninguno. En Francia la policía puede desalojar a un ocupa ilegal durante las primeras 48 horas de ocupación desde el momento que tiene conocimiento de este hecho. En Alemania, también se recupera la posesión de las casas ocupadas en un plazo de 24 horas después de conocerse su ocupación ilegal, con el requisito de que el propietario presente una denuncia. Reino Unido también dispone de un sistema policial urgente para recuperar la posesión tras la denuncia del titular, and in Italy the court gives immediate order to the police to recover the possession of the property and the lack of title in the occupant,,es,Access the full interview,,es,in Diario LA LEY,,es,"Illegal occupation can not be the title of access to possession of a home",,es,"Illegal occupation can not be the title of access to possession of a home,,es.

Acceda a la entrevista completa en Diario LA LEY.

 

 

 

 

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