Les saisies de dépôt sont joués par la clause de résiliation anticipée

27Mai
2019

Les saisies de dépôt sont joués par la clause de résiliation anticipée

L'existence d'une clause nulle par abusive dans le titre sous-tend la forclusion provoque opposition à ce, établi par article 695.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC). Mais, une fois commencé à courir à la demande du débiteur, si le juge détecte une clause de résiliation anticipée devrait-il rendre une ordonnance de renvoi ou possible d'intégrer le contrat et permettre à d'autres procédures?
Telle est la décision que la Cour de justice de l'Union européenne face (VINGT) dans une décision rendue publique dernier 26 Mars. La question a été soulevée par la Cour suprême et un tribunal à Barcelone, et la Cour a rendu une décision (accès ici le texte de la décision de la CEJ) pas effacé tous les doutes.
tribunal Ils ont immédiatement commencé à se prononcer sur les exécutions qui étaient en attente la décision de la Cour européenne, dictant des ordres de licenciement. Si, les voitures des cours d'Arona à Tenerife, Hospitalet de Llobregat à Barcelone, et, le dernier, le Tribunal de première instance de Badajoz, tous en Avril, Ils ont récemment adhéré au Tribunal de première instance n ° 7 Almeria, et le Tribunal de première instance n ° 1 de Barcelone, l'un des corps des expéditeurs de la question sur laquelle la CJCE a jugé. Sin embargo, la Haute Cour n'a pas encore statué sur la ligne à suivre.

Désistement et la hausse des saisies immobilières

L'auto tribunal Almería (Auto 270/2019, de 23 de abril, dont le texte est accessible ici), qui suit la ligne déjà initiée par lesdits tribunaux, Vous acceptez le rejet de la forclusion envoyée après vérification avec Cajamar, laissant sans effet et l'envoi des embargos et des garanties de mesures de sécurité de levage. La décision du tribunal signifie pour le retour exécuté à la situation antérieure.
tribunal, Il est soutenu par la récente décision de la Cour européenne de conclure qu'il est impossible d'accepter le maintien partiel des clauses abusives, porque, autrement, « Elle porte atteinte à l'effet dissuasif » exercée sur les professionnels qui, « pure et simple » pas appliquer aux consommateurs. Si, explique le tribunal, ils pourraient voir « tenté » de continuer de les inclure comme, bien que déclarée invalide, « le contrat pourrait être intégré par la juridiction nationale ».
Prenant la parole à Nouvelles juridique, Juan José Trujillo, avocat qui a une assistance juridique en la matière, se félicite de la décision du tribunal « Il est un grand jour pour les consommateurs », Il prétendait connaître. Cabinet partenaire J. Trujillo, « il est très important de souligner que, après la décision récente de la CJCE a été peu de place pour les tribunaux espagnols se prononcera sur la question controversée, mais il fait justice à l'européenne ». En ce sens, constate que, depuis le bureau espèrent que » la justice se fait sur le consommateur en particulier en ce qui concerne les clauses abusives qui peuvent être les frais d'arrangement et IRPH, que nous connaissons bientôt le rapport de l'avocat général ».

refuse bureau

Por su parte, le Tribunal de première instance n ° 1 de Barcelone, résolu dans votre voiture, daté 15 de mayo (résolution, le texte peut être trouvé ici) et déclarer la la grossièreté nullité de la clause de résiliation anticipée du contrat de prêt prévu comme un titre exécutoire et refuser la forclusion de jeu. Le tribunal a appliqué la jurisprudence de la CJCE, un fundamentadísimo automatique, en rejetant les deux « de nouvelles alternatives » ouverte par la Cour suprême « pour éviter le créancier hypothécaire la fermeture de l'hypothèque spéciale de la voie et des inconvénients et des retards de devoir aller à un procès ordinaire ».
La première de ces voies, Il est appelé « test de crayon bleu technique », dans lequel le juge soit dessaisi lui-même rédigé les termes spécifiques de la clause rendant abusive, es, pour la cour à Barcelone, non-viable, porque, entre autres questions, dénoue les effets dissuasifs sur les professionnels prêts immobiliers.
D'autre part, le second trajet, Il est composé d'au dépôt de forclusion en dépit de la clause de la grossièreté application de la complémentaire article 693 LEC, si elles ont été appliquées pour l'exécution après le non-paiement de trois versements, est-il possible ni, selon le tribunal catalan. Alors que le prêt ne peut survivre sans que le tribunal Précocité interprète (avec une vision globale) que la nullité du contrat tout ne pas préjudice au consommateur. Très bien, al contrario, avantages que vous parce que « suppose que personne ne veut être expulsés de leurs maisons, il semble clair que le plus tard événement se produit ».

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