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Qui porte l'inscription et les frais de notaire dans la formalisation des prêts hypothécaires,es?

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Qui porte l'inscription et les frais de notaire dans la formalisation des prêts hypothécaires,es?

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Le Tribunal de première instance de Saragosse,,es,spécialisée dans le secteur bancaire,,es,Il a rendu une décision annulant une grande partie de la clause de dépenses d'un prêt hypothécaire et condamne la banque abusive compte à payer aux blessés,,es,ainsi que les intérêts courus légal à partir du moment où le paiement a été effectué,,es,Vicie la clause contractuelle qui impose l'obligation de payer totale et sans discernement « notaire et d'enregistrement des emprunteurs des coûts d'emprunt et ceux de Gestoría,,es,Le juge considère l'attribution équilibrée paiement à la consommation,,es,ou moins de frais de notaire,,es,à condition que la banque reste redevable du paiement du pourcentage restant,,es, especializado en materia bancaria, ha dictado una sentencia que anula parte de la cláusula de gastos de un préstamo hipotecario por considerarla abusiva y condena a la entidad bancaria a abonar a los perjudicados la cantidad de 1.022,45 euros, así como los intereses legales devengados desde el momento en el que se efectuó su pago. Anula la cláusula del contrato que impone a los prestatarios la obligación de abonar “de manera total e indiscriminada” los gastos notariales y registrales del préstamo así como los de gestoría.

El juez estima equilibrada la atribución al consumidor del pago del 50 % o menos de los gastos notariales, siempre que la entidad bancaria quede obligada al abono del porcentaje restante (50 % ou plus,,es,En ce qui concerne les tarifs dérivés Registraire d'intervention de la propriété,,es,considère qu'il est approprié d'imposer le paiement intégral du même à la banque,,es,parce que « est-ce qui détient le principal intérêt dans la constitution de l'hypothèque »,,es,Il explique dans son argumentation juridique dans ce cas,,es,le paiement est imposé intégralement au consommateur,,es,« Directement à l'encontre de l'interprétation de la règle tarifaire régissant,,es,détriment des consommateurs,,es,un déséquilibre significatif entre les droits et obligations de chaque partie détient dans le contrat ",,es). En cuanto a los aranceles derivados de la intervención del Registrador de la Propiedad, estima adecuado imponer el abono íntegro de los mismos a la entidad bancaria, ya que “es ésta quien ostenta el interés principal en la constitución de la hipoteca”.

Explica en su argumentación jurídica que en este caso, se impone el abono íntegramente al consumidor, “contraviniendo directamente la interpretación de la norma arancelaria que lo regula, y generando, en detrimento del consumidor, un importante desequilibrio de los derechos y obligaciones que cada una de las partes ostenta en el contrato”, et souligne que la clause n'aurait pas été acceptée par le consommateur s'il avait négocié individuellement sur un pied d'égalité -être donc contraire aux exigences de la bonne foi,,es,le quatrième de la Audiencia de Las Palmas a jugé la section dans laquelle les États qui sont nuls,,es,les termes des prêts hypothécaires attribués aux clients qui paient le coût total de la propriété et du Registre notaire,,es,détaillant la banque doit rembourser les clients non la moitié, mais toutes les dépenses qu'ils ont payé pour ces articles,,es ».

D'autre part, la sección cuarta de la Audiencia de Las Palmas ha dictado sentencia en la que señala que son nulas « las cláusulas de los préstamos hipotecarios que atribuyen a los clientes el pago de la totalidad de los gastos de Notaría y de Registro de la Propiedad », detallando que el banco debe reintegrar a los clientes no la mitad sino todos los gastos que éstos hayan abonado por dichos conceptos.

« Étant donné que l'exécution de l'acte authentique devant notaire et l'enregistrement de l'hypothèque dans le registre foncier sont faites dans le seul intérêt de la Banque,,es,il est celui qui doit supporter ces coûts,,es,le communiqué,,es, es éste quien debe correr con dichos gastos », añade la sentencia.

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