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Selon ne peut pas continuer l'avocat général de l'UE la procédure de forclusion si le caractère inéquitable de la clause de résiliation anticipée est appréciée

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Selon ne peut pas continuer l'avocat général de l'UE la procédure de forclusion si le caractère inéquitable de la clause de résiliation anticipée est appréciée

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Dans la première de ces questions, entité Banking Corporation NCG Banco, S.Un. suscribió con dos consumidores un contrato de prêt hypothécaire sobre la vivienda de éstos. Ce prêt était au montant de 100 000 euros effort concerté pour être retournés dans les 30 ans, mediante 360 versements mensuels. Una de las cláusulas del contrato relativa al vencimiento anticipado permitía a Abanca Corporación Bancaria renoncer au paiement du prêt et de la demande de toute dette, plus les frais, intérêts ordinaires et par défaut, en cas de non-paiement d'une redevance mensuelle por parte de los deudores. Les clients qui demandent un contrôle judiciaire a présenté certaines clauses du contrat ont été déclarées abusives, y compris la clause d'échéance prévue. Le tribunal de première instance a confirmé sa demande dans une décision qui a ensuite été confirmée en appel par la Cour provinciale de Pontevedra.

Abanca Corporación Bancaria recurrió la sentencia de apelación ante el Tribunal Supremo, qui a soulevé la question al Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre la interpretación de la Directiva sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores.

Spécifiquement, el Tribunal Supremo se pregunta cuál es el la portée et les effets de la déclaration d'injustice de una cláusula de un contrato de préstamo hipotecario en el presente caso.

Dans le second cas, le protagoniste est la banque Bankia. Deux clients ont signé une maison de contrat prêt sur votre résidence principale avec l'institution financière Nucula. Dans un premier temps le contrat a été fixé pour 30 ans, J'ai été plus tard étendu pour une période de 37 ans. L'une des clauses du contrat (clause de résiliation anticipée) Il inclut la possibilité pour la banque de donner le prêt, compte tenu de la dette en souffrance à l'avance en cas de non-paiement à l'échéance d'un, plusieurs ou toutes les échéances.

Pour la valeur par défaut 36 versements mensuels, la banque a commencé la forclusion contra los deudores ante el Juzgado de Primera Instancia n.º 1 de Barcelone. Le tribunal de première instance a déclaré l'injustice de la clause de résiliation anticipée. Cependant, Il a des doutes quant à la compatibilité de la jurisprudence de la Cour suprême concernant l'interprétation des clauses de maturité précoce avec le système de protection des consommateurs établi par la directive.

Vous ne pouvez pas maintenir la validité de la clause

Dans ses conclusions, Polonais procureur général, Sr. Szpunar, la Cour propose qu'à l'avenir, répondre à la décision de la Cour suprême, en premier lieu (Case C-70/17), quoi la directive exclut une juridiction nationale qui a apprécié le caractère abusif d'une clause contractuelle de déclarer la précocité d'un contrat de prêt hypothécaire, notamment en cas de défaut de paiement d'une seule redevance mensuelle, vous pouvez conserver la validité partielle de cette clause par la simple suppression de la raisonmaturité qui rend abusive.

La Cour suprême a cité une décision par le Bundesgerichtshof (Cour suprême de l'allemand civil et pénal), dans lequel les critères ont été fixés pour « préserver » parties « non infectées » d'une clause contenant une partie abusive. La première est que la clause est « divisible » ou « sécable ». L'avocat général estime que les propositions de la Cour suprême au sujet de la violence dans la clause de révision dans l'affaire C 70/17 Il n'est pas une « division » du même, mais une « modification conservatrice de sa validité». En efecto, pour préserver le but de la clause, J'introduire une nouvelle ou une norme différente de l'original, contraire préconisée par la jurisprudence de la Cour allemande citée. Le Mr,,es,Raja Mamisch et Mme,,es,Soha Sahyouni,,ar,Ils sont à la fois la nationalité qui possèdent la nationalité allemande syrienne,,es,résidant actuellement en Allemagne,,es,Il est d'avoir exprimé M.,,es,Mamisch intention de divorcer de sa femme,,es,un représentant a prononcé la formule nécessaire devant un tribunal religieux en Syrie,,es,qu'il a déclaré le divorce des époux,,es,Il est un divorce « privé »,,es,elle ne repose pas sur une résolution de caractère constitutif d'un tribunal ou une autre autorité publique,,es,mais une déclaration de volonté des conjoints,,es. Szpunar souligne que la clause ne peut être appliquée sans avoir recours à une disposition de la nature complémentaire du droit national, como el article 693, apartado 2, LEC (LA LEY 58/2000) (Ley de Enjuiciamiento Civil). Donc, notes qui ont besoin d'examiner si le droit de l'Union européenne interdit la modification proposée par la Cour suprême clause de résiliation anticipée qui a été déclaré inéquitable par la juridiction nationale.

Le procureur général considère, essentiellement, quoi la référence à « toute maturité » est une condition essentielle et indispensable pour l'application de la clause de résiliation anticipée examinée. En conséquence, a su juicio, le but de la clause n'est pas conservée sans référence précise au nombre de versements mensuels non satisfaits qui permettent l'application, fin doit vérifier la Cour suprême. Plus, Si la jurisprudence de la Cour, les juges nationaux sont nécessaires, pure et simple, les clauses dérogatoires jugées abusives, l'exigence qui peut entraîner le remboursement anticipé de la totalité du prêt est alors, a su entender, inopérant. Donc, toute clause serait nécessairement inefficace. Aussi, note qu'une clause de ce type, qui prévoit le remboursement anticipé de la totalité du solde en cas de défaut sur l'une des échéances, ne répond pas aux exigences établies par la Cour dans les arrêts Aziz (C-415/11; voir CP No. 30/13) et Banco Primus (C 421/14), et que la clause ne constitue pas une violation suffisamment grave par rapport à la durée et le montant du prêt.

une procédure de forclusion

Deuxièmement, M.. Szpunar propose que la Cour réponde à la fois les tribunaux espagnols (C cas 70/17 et C 179/17) quoi la directive exclut un critère jurisprudentiel national, lorsqu'une juridiction nationale a apprécié le caractère inéquitable de la clause par rapport à maturité précoce, La procédure de forclusion initiée suite à l'application de cette clause peut, no obstante, continuer par l'application supplémentaire d'une disposition du droit national –como el article 693, apartado 2, LEC (LA LEY 58/2000)- dans la mesure où cette procédure peut être plus favorable aux consommateurs que l'exécution d'une condamnation prononcée dans le cadre d'une procédure déclaratoire, à moins que le consommateur, après avoir été dûment informé par la clause non contraignante de la juridiction nationale, payer leur consentement libre et éclairé et d'exprimer leur intention de ne pas appliquer l'injustice non contraignante de la clause.

Avocat polonais Notes générales à cet égard, entre otras cosas, que no parece que el article 693, apartado 2, LEC (LA LEY 58/2000) tenga carácter supletorio, mais pour l'application il fallait un accord exprès entre les parties au contrat. par contre, la Cour suprême se réfère à la possibilité sans se prononcer sur son caractère résiduel « supplémentaire » de l'application de cette disposition. Foncer pour les tribunaux nationaux afin de déterminer si cette disposition n'a pas ou ce caractère. Aussi, Il souligne à nouveau que l'amendement proposé par la Cour suprême pour préserver la clause de résiliation anticipée, En plus de ne pas être conformes aux exigences du droit allemand mentionnées ci-dessus, Il est expressément interdit par la loi de la Cour de justice a toujours et uniformément jusqu'à présent.

puis, examine si la Cour suprême a raison de dire que le simple fait que les débiteurs consommateurs ne peuvent pas profiter des avantages de procédure de forclusion justifie, à la lumière de la Cour de justice, la suppression des clauses remplaçant une règle nationale de la nature complémentaire ou, en su caso, appliquer en outre une disposition qui n'a pas un tel caractère. La Cour suprême a déclaré que la forclusion pourrait continuer si le pouvoir de déclarer la précocité du prêt n'a pas exercé de manière abusive, compte tenu des avantages que la procédure spéciale a rapporté consommateur. A ce respect, a noté que, en droit espagnol, lorsqu'un prêt hypothécaire contrat l'emprunteur fait défaut sur le remboursement du montant reçu, le créancier peut choisir d'engager une procédure de procédure ou de forclusion déclaratoires. Selon la Cour suprême, cette dernière procédure est plus favorable au licenciement du débiteur consommateur de forclusion: Si le licenciement est décrété, procédure lancerait une déclaratoire.

La Cour suprême a expliqué que l'ouverture d'un jugement déclaratif de déclarer le défaut de prêt hypothécaire par le débiteur entraîne deux effets néfastes pour les consommateurs: la « accumulation des peines pour payer les frais de justice dans la phase déclaratoire et dans l'exécutif et une augmentation des intérêts de retard de procédure par la durée de la procédure.

L'avocat général considère que, indépendamment du fait que les consommateurs peuvent obtenir, en su caso, avantages de la procédure de forclusion, ces avantages ne sont pas pertinents en ce qui concerne les conséquences à tirer de la déclaration d'iniquité de la clause. Por consiguiente, Il estime que la juridiction de renvoi qui a déclaré l'injustice de la clause de résiliation anticipée ne peut pas démarrer ou, en su caso, poursuivre, En dépit de cette déclaration, forclusion contre le consommateur débiteur, mais il estime que cette procédure se révèle plus favorable. Si néanmoins la juridiction nationale considère que le consommateur peut bénéficier de ces avantages, il doit en informer. Le consommateur pourrait alors, après avoir consulté son avocat, exprimer leur désir de ne pas invoquer l'iniquité d'une telle clause non contraignante.

 

 

 

 

 

 

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