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Todo sobre las reclamaciones de las cláusulas suelo de las hipotecas

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Todo sobre las reclamaciones de las cláusulas suelo de las hipotecas

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The mortgage concept is accompanied by much controversy,,es,when it is related to the floor clauses,,es,Much has been said about these,,es,abusive clauses and how to claim the collection,,es,from the same,,es,Today,,es,If your mortgage has a floor clause, you have the right,,es,and the law protects you,,es,to start a claim process and receive the money spent by this clause,,es,For a better understanding of this situation,,es,let's start at the beginning,,es,What are the floor clauses in a mortgage,,es,The floor clauses are a clause stipulated in the mortgage contract that,,es,establishes a minimum limit to the interest applicable in said loan,,es,This means that even if interest drops,,es,Euribor,,en, specifically, cuando está relacionado con las cláusulas suelo. Mucho se ha hablado de estas cláusulas abusivas y de la manera de poder reclamar el cobro de las mismas.

A día de hoy, si tu hipoteca posee cláusula suelo tienes el derecho (y la ley te ampara) para comenzar un proceso de reclamación y recibir el dinero gastado por esta cláusula.

Para una mayor comprensión de esta situación, vamos a comenzar por el principio.

¿Qué son las cláusulas suelo en una hipoteca?

Las cláusulas suelo son una cláusula estipulada en el contrato hipotecario que establece un límite mínimo al interés aplicable en dicho préstamo. Esto quiere decir que aunque el interés baje (Euribor), the consumer can not benefit from the reduction of the interest rate in those cases,,es,It is clearly a contractual option that,,es,favors the position of banking entities,,es,and not those of your clients,,es,Are floor clauses illegal?,,es,The Court of Justice of the EU sentences the,,es,in favor of the total retroactive action in the,,es,return of those clauses applied in an abusive manner,,es,The differential concept is the word "abusive",,es,abusive soil clauses are illegal and can be claimed,,es,A clause is abusive as long as the maximum transparency and information about it is not offered to the consumer,,es,Since this ruling of the Court of Justice of the EU,,es.

Es claramente una opción contractual que favorece la posición de las entidades bancarias y no las de sus clientes.

¿Son ilegales las cláusulas suelo?

El Tribunal de Justicia de la UE sentencia el 21 December 2016 a favor de la total acción retroactiva en la devolución de aquellas cláusulas aplicadas de forma abusiva.

El concepto diferencial es la palabra “abusiva”, las cláusulas suelo abusivas son ilegales y pueden reclamarse. Una cláusula es abusiva en tanto cuanto no se ofrezca la máxima transparencia e información sobre la misma al consumidor.

Desde esta sentencia del Tribunal de Justicia de la UE, consumers who accredit an abusive clause have the right to claim the relevant expenses to the same,,es,How can you claim the expenses of the floor clauses,,es,there are two ways to be able to make use of the claim of the floor clauses,,es,extrajudicial and judicial means,,es,It is always important to go to expert lawyers in compensation claims such as,,es,welegal.es,,en,to be able to make such claims as safely as possible,,es,The extrajudicial route contemplates a scenario far from the tedious and long judicial path,,es,It is based on the Royal Decree-law,,es,January for urgent consumer protection measures in the field of land clauses,,es.

¿Cómo se puede reclamar los gastos de las cláusulas suelo?

En la actualidad, existen dos vías para poder hacer uso de la reclamación de las cláusulas suelo: vía extrajudicial y la vía judicial. Siempre es importante acudir a abogados expertos en reclamaciones de indemnizaciones como welegal.es para poder realizar dichas reclamaciones con la mayor seguridad posible.

La vía extrajudicial contempla un escenario alejado del tedioso y largo camino judicial. Se sustenta en el Real Decreto-ley 1/2017, of 20 de enero para medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo.

The banks are obliged to accept the claims of the floor clauses by all their clients,,es,They have,,es,months to give a feasible solution to the client,,es,If you do not agree with the amount offered you can claim through the courts,,es,judicially is a much longer and bureaucratic process,,es,that can slide slowly in time,,es,It also has the particularity that if the amount estimated is lower,,es,than the one offered extrajudicially,,es,the costs of the trial will be borne by the affected,,es,It is worth highlighting one more situation in this complex context,,es,the Supreme Court blocks the total return of the judgments prior to December,,es,by the fact that a final judgment can not be reviewed again,,es. Tienen 3 meses para dar una solución factible al cliente. Éste si no está de acuerdo con la cantidad ofrecida puede reclamar por la vía judicial.

La vía judicial es un proceso mucho más largo y burocrático que puede deslizarse lentamente en el tiempo. Además tiene la particularidad que si la cantidad estimada es menor (que la ofrecida vía extrajudicial), las costas del juicio van a cargo del afectado.

Last, cabe resaltar una situación más en este complejo contexto, el Tribunal Supremo bloquea la devolución total de los fallos anteriores a diciembre de 2016, por el hecho que una sentencia en firme no puede volver a revisarse.

In this sense, there have been cases,,es,that a sentence prior to the aforementioned date allowed the partial return of the floor clause,,es,but to this day can not claim the rest,,es, que una sentencia previa a la fecha anteriormente citada permitía la devolución parcial de la cláusula suelo, pero a día de hoy no puede reclamar el resto.

 

 

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