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Todo sobre las reclamaciones de las cláusulas suelo de las hipotecas

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Todo sobre las reclamaciones de las cláusulas suelo de las hipotecas

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Le concept d'hypothèque est accompagné de beaucoup de controverses,,es,quand il est lié aux clauses de plancher,,es,On a beaucoup parlé de ces,,es,clauses abusives et comment réclamer la collection,,es,de la même,,es,Au jour d'aujourd'hui,,es,Si votre hypothèque a une clause plancher, vous avez le droit,,es,et la loi vous protège,,es,pour démarrer un processus de réclamation et recevoir l'argent dépensé par cette clause,,es,Pour une meilleure compréhension de cette situation,,es,Commençons au début,,es,Quelles sont les clauses de plancher dans une hypothèque,,es,Les clauses de base sont une clause stipulée dans le contrat de prêt hypothécaire,,es,établit une limite minimale à l'intérêt applicable audit prêt,,es,Cela signifie que même si l'intérêt baisse,,es,Euribor,,en, spécifiquement, cuando está relacionado con las cláusulas suelo. Mucho se ha hablado de estas cláusulas abusivas y de la manera de poder reclamar el cobro de las mismas.

A día de hoy, si tu hipoteca posee cláusula suelo tienes el derecho (y la ley te ampara) para comenzar un proceso de reclamación y recibir el dinero gastado por esta cláusula.

Para una mayor comprensión de esta situación, vamos a comenzar por el principio.

¿Qué son las cláusulas suelo en una hipoteca?

Las cláusulas suelo son una cláusula estipulada en el contrato hipotecario que establece un límite mínimo al interés aplicable en dicho préstamo. Esto quiere decir que aunque el interés baje (Euribor), le consommateur ne peut pas bénéficier de la réduction du taux d'intérêt dans ces cas,,es,C'est clairement une option contractuelle,,es,favorise la position des entités bancaires,,es,et pas ceux de vos clients,,es,Les clauses de plancher sont-elles illégales?,,es,La Cour de justice de l'UE condamne,,es,en faveur de l'action rétroactive totale dans le,,es,le retour de ces clauses appliquées de manière abusive,,es,Le concept différentiel est le mot "abusif",,es,clauses abusives du sol sont illégales et peuvent être revendiquées,,es,Une clause est abusive tant que le maximum de transparence et d'information n'est pas offert au consommateur,,es,Depuis cet arrêt de la Cour de justice de l'UE,,es.

Es claramente una opción contractual que favorece la posición de las entidades bancarias y no las de sus clientes.

¿Son ilegales las cláusulas suelo?

El Tribunal de Justicia de la UE sentencia el 21 Décembre 2016 a favor de la total acción retroactiva en la devolución de aquellas cláusulas aplicadas de forma abusiva.

El concepto diferencial es la palabra “abusiva”, las cláusulas suelo abusivas son ilegales y pueden reclamarse. Una cláusula es abusiva en tanto cuanto no se ofrezca la máxima transparencia e información sobre la misma al consumidor.

Desde esta sentencia del Tribunal de Justicia de la UE, les consommateurs qui accréditent une clause abusive ont le droit de réclamer les mêmes frais,,es,Comment pouvez-vous réclamer les dépenses des clauses d'étage,,es,il y a deux façons de faire usage de la revendication des clauses d'étage,,es,moyens extrajudiciaires et judiciaires,,es,Il est toujours important d'aller à des avocats experts dans les demandes d'indemnisation telles que,,es,welegal.es,,en,être en mesure de faire de telles revendications aussi sûrement que possible,,es,La voie extrajudiciaire contemple un scénario loin de la voie judiciaire longue et fastidieuse,,es,Il est basé sur le décret-loi royal,,es,Janvier pour des mesures urgentes de protection des consommateurs dans le domaine des clauses foncières,,es.

¿Cómo se puede reclamar los gastos de las cláusulas suelo?

En la actualidad, existen dos vías para poder hacer uso de la reclamación de las cláusulas suelo: vía extrajudicial y la vía judicial. Siempre es importante acudir a abogados expertos en reclamaciones de indemnizaciones como welegal.es para poder realizar dichas reclamaciones con la mayor seguridad posible.

La vía extrajudicial contempla un escenario alejado del tedioso y largo camino judicial. Se sustenta en el Real Decreto-ley 1/2017, de 20 de enero para medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo.

Les banques sont obligées d'accepter les revendications des clauses de plancher par tous leurs clients,,es,Ils ont,,es,mois pour donner une solution réalisable au client,,es,Si vous n'êtes pas d'accord avec le montant offert, vous pouvez demander par les tribunaux,,es,judiciaire est un processus beaucoup plus long et bureaucratique,,es,qui peut glisser lentement dans le temps,,es,Il a aussi la particularité que si le montant estimé est inférieur,,es,que celui offert extrajudiciairement,,es,les coûts du procès seront supportés par les,,es,Il est intéressant de souligner une situation de plus dans ce contexte complexe,,es,la Cour suprême bloque le retour total des jugements avant décembre,,es,par le fait qu'un jugement définitif ne peut plus être revu,,es. Tienen 3 meses para dar una solución factible al cliente. Éste si no está de acuerdo con la cantidad ofrecida puede reclamar por la vía judicial.

La vía judicial es un proceso mucho más largo y burocrático que puede deslizarse lentamente en el tiempo. Además tiene la particularidad que si la cantidad estimada es menor (que la ofrecida vía extrajudicial), las costas del juicio van a cargo del afectado.

Dernier, cabe resaltar una situación más en este complejo contexto, el Tribunal Supremo bloquea la devolución total de los fallos anteriores a diciembre de 2016, por el hecho que una sentencia en firme no puede volver a revisarse.

En ce sens, il y a eu des cas,,es,qu'une phrase antérieure à la date susmentionnée a permis le retour partiel de la clause de base,,es,mais à ce jour ne peut pas réclamer le reste,,es, que una sentencia previa a la fecha anteriormente citada permitía la devolución parcial de la cláusula suelo, pero a día de hoy no puede reclamar el resto.

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